事关南康拆迁…...,房产资讯,房产频道-南康在线

近日，赣州市自然资源局发布关于公开征求《赣州市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法（征求意见稿）》意见的通告。

附件1

赣州市中心城区拆迁住宅房屋结构、装修、附属房屋

补偿标准

单位：元/平方米

房屋结构		具备条件	补偿标准	装修补偿
框架结构	一类	1、桩承重或者钢砼承重基础，承重全部为钢筋混凝土框架结构； 2、现浇楼面、屋面、楼梯、天沟； 3、墙面粉刷； 4、厨房、卫生间设施配套齐全，室内外水、电、卫设施齐全。	1300	对已装修的住宅房屋，按照装修项目的不同，按合法住房面积给予不超过300元/㎡的补偿。
	二类	1、桩承重或者钢砼承重基础，承重部分为钢筋混凝土框架结构； 2、现浇楼面、屋面、楼梯、天沟； 3、厨房、卫生间设施配套齐全，室内外水、电、卫设施齐全。	1000
	三类	房屋己封顶，但门、窗不齐，内外墙均无粉刷。	700
砖混	一类	1、桩承重或者钢砼承重基础； 2、现浇楼面、屋面、楼梯、天沟； 3、墙面粉刷； 4、厨房、卫生间设施配套齐全，室内外水、电、卫设施齐全。	1100
	二类	1、桩承重或者钢砼承重基础； 2、现浇楼面、屋面、楼梯、天沟； 3、厨房、卫生间设施配套齐全，室内外水、电、卫设施齐全。	900
	三类	房屋己封顶，但门、窗不齐，内外墙均无粉刷。	650
砖木	一类	1、标准砖石基础，瓦屋面； 2、空斗砖墙，有圈梁、过梁、挑梁，砖柱结构，房屋结构完整； 3、室内水泥地面，外墙为清水墙； 4、内墙粉饰，顶棚装饰、木制门、窗。	880
砖木	二类	1、标准砖石基础，瓦屋面； 2、房屋结构完整； 3、普通内墙面，木制门、窗。	730
土木结构		1、土砖、土筑（少部分红砖眠墙）砌墙，木架屋，瓦屋面； 2、室内水泥地面或者三合土地面，木制门、窗。	670
杂间、洗澡间、厕所、牛栏、猪栏		砖混	350
		砖木	280
		土木	180
简易棚		集体或者村民个人搭建的临时棚房以及看守瓜、菜、鱼的简易建筑。	50

附件2

赣州市中心城区生产生活设施及其他地上附着物

补偿标准

序号	项目名称	单位	补偿标准（元）	备注
1	室外水池	立方米	50
2	沼气池	座	2500	废弃不用的不予补偿。
3	砖砌井	立方米	220	①包括井台及周围水泥地面；②废弃的不予补偿。
4	石砌井	立方米	200	①包括井台及周围水泥地面；②废弃的不予补偿。
5	土井	立方米	100	废弃水井不予补偿。
6	机钻井	口	3000
7	手压井	口	1000	①包括井台及周围水泥地面；②每户限补一座；③废弃的不予补偿。
8	粪坑（水泥）	立方米	50
9	粪坑（三合土）	立方米	30
10	化粪池	个	1000
11	砖围墙	平方米	70
12	土围墙	平方米	45
13	水泥路面	平方米	50
14	沥青路面	平方米	30
15	沙石路面	平方米	20
16	三合土路面	平方米	15	表面平整。
17	水泥坪	平方米	35	砖石垫层，水泥抹面；贴地砖每平方米增加10元。
18	三合土坪	平方米	15	三砂捣制，表面拍光。
19	砖砌八字明沟	米	40	按长度计算。
20	砖砌暗沟	米	60	按长度计算。
21	片石护坡（堡坎）	立方米	130	按砌体体积计算。
22	砖砌护坡（堡坎）	立方米	150	按砌体体积计算。
23	暗砼涵管	米	40	Φ200毫米以下。
24	1寸镀锌水管	米	30	室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿。
25	动力线	米·根	6	四线。
26	电话	户	158	迁移。
27	有线电视	户	180	迁移。
28	太阳能热水器	台	300	迁移。
29	空调、电热水器	台	200	迁移。
30	水泥电杆	根	1000	10米以上。
31	水泥电杆	根	800	8-10米。
32	水泥电杆	根	600	8米以下。

注：未明确项目的，由各区人民政府（管委会）自行研究处理。

附件3

赣州市中心城区房屋拆迁搬迁补偿费、安置过渡费标准

项目安置方式	搬迁补偿费（元/户）	安置过渡费			农具搬迁损失费（元/户）	备注
		36个月内（元/月·户）		一次性 (元/平方米)
房屋安置	3000	章贡区水南、章江、东外、南外街道	1200		500	每户安置人口超过2人的，每增加1名安置人口，每户每月增加100元安置过渡费，因政府原因导致过渡期延长的，按原有标准的1.5倍支付安置过渡费，直至交付安置房屋为止。
		章贡区其它区域、南康区、赣县区、赣州经济技术开发区、赣州蓉江新区	800
货币补偿	3000			100	500	以认定的住宅房屋补偿安置面积计算。

附件4

赣州市中心城区拆迁奖励标准

单位：元/㎡

签订协议时限进度奖		按时弃房奖
第一阶段	第二阶段
400	200	300

附件5

赣州市中心城区征地果树、茶树等青苗补偿标准

修改后

树龄金额（元）品种	单位	1—3年	4—7年	8—12年	13—20年	21年以上 30年以下	31年以上
沙田柚、脐橙	株	4—14	18—36	43—108	144	180	60
普通柚	株	2—6	11—17	20—48	60	90	60
甜橙	株	2—11	17—30	43—84	96	150	60
柑桔	株	4—12	17—36	43—108	144	180	60
金柑	株	4—11	18—30	36—72	84	120	60
梨	株	2—5	7—20	26—41	84	120	60
广桃	株	2—5	6—16	22—32	38—54	48元以下	12
李、梅	株	2—5	6—16	22—38	43—54	48元以下	12
枇杷	株	2—11	13—28	32—54	60—77	77元以下	24
葡萄	株	2—11	13—41	44—66	70—88	88元以下	24
柿	株	2—11	13—23	32—66	72—108	108元以下	24
枣	株	2—6	10—12	17—21	26—40	40元以下	6
石榴	株	2—6	8—12	17—22	26—40	40元以下	6
板栗	株	2—6	8—12	17—22	26—40	40元以下	12
酸橙柚	株	1—2	4—8	11—18	22—32	32元以下	6
毛桃	株	1—2	4—8	11—22	26—38	38元以下	6
油茶	株	1—2	5—11	18—32	40—65	65元以下	60
油桐	株	1.5—4	5—11	17—32	40—65	65元以下	60
茶叶	亩	302—403	504—605	764—1092	1200—1800	1800元以下	600

注：未明确品种的，由各区人民政府（管委会）自行研究处理。

附件6

赣州市中心城区坟墓迁移补偿标准

序号	项目名称	单位	补偿标准（元）	按时迁移奖励（元）		备注
				第一阶段	第二阶段
1	有挂面坟墓	冢	3000	300	100	同穴每多一头骨的，补偿标准增加500元。
2	无挂面坟墓	冢	2000

注：按时迁移的阶段时间以征收实施单位公告规定的时间为准。

附件7

赣州市中心城区安置房屋购置、安置房

成本价格标准

档次	人均安置房屋面积（平方米）	结算价格（元/平方米）	安置房成本价（元/平方米）
一	35以内（含35）	500	2800
二	35—50（含50）	1000
三	50—60（含60）	1600

附件8

赣州市中心城区集体土地上房屋拆迁货币安置购房

补助标准

单位：元/㎡

级别	覆盖范围	补助标准
一级	章贡区核心区域（河套老城区，水南、章江街道）。	4300
二级	章贡区核心区域外区域，赣州经济技术开发区、赣州蓉江新区、南康区、赣县区核心区域。	3200
三级	赣州经济技术开发区、赣州蓉江新区、南康区、赣县区核心区域外区域。	2700

注：赣州经济技术开发区、赣州蓉江新区、南康区、赣县区核心区域，由各区人民政府（管委会）自行确定。